과천 전세 92%가 보증 보험 불가라네요

과천 아파트 전세 알아보는데 정말 숨이 턱 막히네요 전세 계약 10건 중에 9건 넘게 보증금이 7억을 넘는다고 들었어요. 문제는 보증금이 7억을 넘어가면 HUG 같은 공공기관 보증 보험에 가입조차 안 된다는 거죠. 나중에 집주인이 돈 못 준다고 하면 세입자 입장에서는 정말 막막해지는 상황이잖아요. 그렇다고 비싼 민간 보험을 따로 들자니 매달 나가는 생돈이 너무 아깝구요. 요즘 전셋값이 매매가를 바짝 따라붙고 있는데 보증까지 안 되니 불안해서 살겠나 싶어요. 이 정도로 보증 사각지대가 넓으면 그냥 청약 기회 노리면서 내 집 마련을 고민하는 게 맞을까요 전세금 떼일 걱정하며 사느니 무리해서라도 매수 쪽으로 기우는 게 나은 선택인지 궁금해요