과천 써밋 25평이 판교 봇들 34평보다 딩크족에게 유리한 이유ㅠㅠ

과천 센트럴파크푸르지오써밋 25평이랑 판교 봇들 34평 사이에서 고민 중인 딩크 부부가 꽤 많더라고요. 실거주 편의성만 보면 판교의 압도적인 인프라를 무시 못 하죠. 근데 요즘 과천 84타입 호가가 20억 중반대까지 치고 올라온 거 보셨나요? 이 가격대면 실거주랑 자산 가치를 동시에 잡아야 하는 시점임. 사실 과천 상승세가 그동안 판교에 비해 살짝 주춤했던 건 사실이거든요. 동네 사장님들은 다들 경마장 이슈 때문이라고 하시더라고요. 경마공원역이 4호선 초역세권인데 그동안 환경적인 면에서 저평가된 부분이 분명히 있었죠. 저만 그렇게 느낀 건 아니죠? 근데 이번에 경마장 관련 사업이 2030년 착공 목표로 원안대로 간다는 소식이 들리네요. 부지 이전지가 확정되고 나면 이 일대가 완전히 달라질 텐데. 환경 개선이 눈에 보이기 시작하면 과천 써밋의 지금 호가는 오히려 합리적으로 보일 겁니다. 신축 25평의 쾌적함이 구축 34평의 넓이보다 딩크족에겐 더 큰 메리트일 수도 있고요. 결국 직주근접이랑 깨끗한 동네 분위기를 따진다면 과천 써밋이 판교보다 나은 선택지가 될 것 같아요. 경마장 이전만 확정되면 자산 가치 재평가는 시간 문제라고 봅니다.