과천 신축 분양가 30억도 수긍 가네요

과천 원도심 재건축 단지들이 속도를 내면서 분양가 윤곽이 조금씩 잡히는 것 같네요. 5단지랑 8·9단지가 2027년 초에 비슷한 시기에 분양을 예고하고 있어서 더 관심이 갑니다. 입지를 보면 5단지는 중앙공원을 끼고 있고 바로 옆에 도서관도 있어서 쾌적함이 좋아 보여요. 반면 8·9단지는 과천역이 바로 앞인 역세권에 초등학교를 품고 있어서 실거주 편의성이 뚜렷해 보입니다 지금 거론되는 84평형 예상가가 5단지 20억 중후반, 8·9단지가 30억 안팎까지도 얘기가 나옵니다. 이미 주변 대장 아파트들이 높은 시세를 잘 버텨주고 있어서 이 정도 분양가도 금방 시장이 받아들일 것 같습니다. 미래에 들어설 브랜드 가치나 정주 여건을 따져보면 지금 나오는 가격대가 어느 정도 수긍이 가네요