과천 상생임대 비과세와 분양가 30억설 사이 매도 타이밍 고민?

상생임대 혜택 관련해서 궁금한 게 있는데 혹시 잘 아시는 분 계실까요 그런데 그 전에 과천 시장 분위기가 요새 정말 심상치 않아 보입니다 지난 8월부터 상승으로 돌아서더니 9월 이후에는 상승세가 아주 가파르네요 본도심 급매물은 집도 안 보고 예약 대기까지 걸린다는 말이 빈말이 아닌 것으로 보입니다. 이런 흐름은 본도심 3기 재건축 단지들이 철거를 끝내고 청약 준비에 들어간 영향이 크겠네요. 특히 8, 9단지나 5단지 국평 분양가가 30억을 넘길 거라는 예측이 들리더군요.. 상생임대 비과세 요건을 갖춘 분들이라면 지금이 수익을 확정 짓기 좋은 구간에 진입했다고 봅니다. 비과세로 매도하고 나면 그다음 전략을 짜기도 한결 수월해질 것으로 보입니다. 지정타에서 부정 청약 적발로 나오는 우선 공급 물량 같은 기회도 기다리고 있으니까요. 시장이 더 뜨거워지기 전에 세금 혜택을 챙겨서 자산을 재구성하는 게 맞지 않나 싶습니다 본도심 분양가 30억 시대가 오기 전에 비과세로 털고 신축이나 상급지로 갈아타는 게 정석이겠어요. 지금 같은 상승장에서 매도를 확정 짓고 로또 줍줍 기회를 노리는 게 가장 실속 있는 선택지로 보입니다. 다만 비과세 요건이 중복될 때 어떤 계약을 제출하는 게 유리할지는 세무적으로 더 따져봐야 할 문제겠어요 비과세 받고 매도하고 싶은데 1년 안에 던지는 게 생각보다 쉽지는 않을 것 같아 고민입니다.