과천 매물 내려치기 심해도 똘똘한 한 채 가치는 안 변함

요즘 강남 하락세가 심상치 않다는 뉴스가 계속 나오니까 확실히 분위기가 좀 가라앉긴 했음. 서울 인접 핵심지인 우리 과천도 그 여파를 완전히 비껴가긴 힘든 모양이라 걱정하는 분들 많더라고요. 근데 요즘 과천 현장 중개소들이 매물 가치를 일부러 낮게 평가한다는 얘기가 주민들 사이에서 심심치 않게 들림. 안 그래도 심리가 위축된 시기인데 현장에서 시세를 '내려치기' 하니까 집주인들 입장에선 당황스러울 수밖에 없죠. 사실 이런 내부 진통이 과천의 희소성을 위협하는 요인처럼 보일 수도 있거든요. 그린벨트 풀어서 대규모 공급한다는 제안까지 겹치니 더 불안해들 하시는데 저는 오히려 인프라 개선의 기회라고 봅니다. 과천은 단순한 서울 옆동네가 아니라 전통적인 학군 파워에 정비사업 동력까지 확실한 곳이잖아요. 프레스티어자이가 최근 25평에서 20.9억 신고가 찍은 거 보면 실거주 만족도 높은 '똘똘한 한 채' 수요는 여전함. 결국 규제 수혜까지 입는 과천의 입지는 마용성을 넘어서는 독보적인 요새로 남을 거라 봅니다. 로컬에서 오래 지켜본 사람으로서 이런 일시적인 소음보다는 과천의 본질적인 가치를 믿고 다들 냉정하게 대응했으면 좋겠네요. 나도 옛날 주공 시절부터 여기서 애들 키우며 살았지만 이만한 동네 찾기 진짜 힘들거든요. 동네 가치는 우리가 지키는 거니까 너무 중개소 말 한마디에 일희일비하지 마시길.