과천 덜 똘똘한 한 채라는 말은 기회입니다

요즘 강남·서초 규제 심해지니 과천을 '덜 똘똘한 한 채'라며 마용성이랑 묶어 평가절하하는 분들 많더군요. 근데 래미안슈르 같은 3,000세대 넘는 대단지들 돌아가는 판을 보면 이건 기회지 리스크가 아닙니다. 3기 신도시 중 과천과천지구가 2021년 토지보상 끝내고 조성 공사 중인 건 이미 팩트로 확인된 사실이죠. 게다가 주암동 경마장이랑 방첩사령부 일대 그린벨트 해제 논의까지 뜨고 있어서 도시 확장성이 말도 못 합니다. 과천르센토데시앙 38평이 7월에 22.5억 찍으며 신고가 경신한 것만 봐도 알짜 수요는 이미 움직이고 있어요. 하수처리장 이슈로 2030년 입주가 불확실하다는 걱정도 있지만, 결국 부지 확보가 가시화되면 상급지 입지는 더 굳어집니다. 전문가들 하락론 따질 시간에 부동산 앱 열어보고 현장 분위기 체크하는 게 훨씬 빠르다는 걸 다시 체감했음...