과천푸르지오써밋 27억대에도 갈아타기 망설여지는 이유

과천 1단지 써밋 84㎡가 27.2억 찍혔다는 소식 들으셨나요? 소폭 조정이라지만 여전히 과천의 위상은 압도적이라 한숨부터 나오네요. 더 늦기 전에 상급지로 갈아타야 할지 밤잠을 설치고 있습니다. 근데 막상 움직이려니 현실이 참 녹록지 않더라고요. 1) 푸르지오써밋 27.2억 실거래가 기준이 되니 갈아타려는 단지들 호가는 이미 저 멀리 가 있고요. 2) 현장에서는 가두리 영업 때문에 집값이 제대로 안 나온다는 불만도 들려서 제 집 팔기가 겁나요. 3) 대출 규제까지 겹치니 1주택자가 자금 확보해서 위로 가기가 예전보다 몇 배는 더 힘들어졌습니다. 결국 대장주 입지는 공고하지만 갈아타기 난이도는 최악인 상황이네요. 세금이랑 정책 변수 따져보면 이번엔 정말 정교한 자금 계획 없이는 움직이기 힘들 것 같습니다. 에휴, 이번에도 타이밍만 보다가 기회 놓치는 건 아닐지 마음만 급해집니다.