과천푸르지오써밋 커뮤니티 보니 판교 봇들마을과 급지 바뀌겠음

오늘 뜬 실거래가 보니까 과천이 판교 턱밑까지 쫓아왔네요. 과천푸르지오써밋 24평이 22.7억 신고가를 쓰면서 판교 봇들마을 7단지 시세를 바짝 추격 중임. 판교 대장들이 연식 20년 차를 향해 갈 때, 써밋은 수영장과 사우나 같은 하이엔드 커뮤니티로 하방을 다지는 모습입니다. 과천위버필드 34평 호가도 27.25억 수준인데, 전 세대 창고 같은 실거주 디테일이 판교 구축과의 격차를 벌리고 있어요. 최근 마사회의 경마공원 이전 불가 발표로 이전 비용 2조 리스크가 사라진 것도 과천에는 호재죠. GTX 인프라까지 더해지면 커뮤니티 전무한 판교 노후 단지들보다 과천 신축의 우위가 고착될 거 같습니다. 자금 계획상 선매도만 되면 과천자이 30평 22.4억 선에서 잡는 게 합리적인 선택이라 봅니다.