과천푸르지오써밋 사전점검 가보니 본도심 가치는 더 오를 것 같음
과천 분들이라면 다들 기다리셨을 경마장 부지 소식, 드디어 9월에 결판이 나네요. 경마장 이전 부지에 임대주택 대량으로 들어온다는 얘기 듣고 걱정하는 분들 계시죠? 제가 이번에 과천푸르지오써밋 사전점검 다녀오면서 느낀 건데, 오히려 본도심 신축들의 희소성은 더 단단해질 겁니다. 이 동네 오래 봐온 사람들은 알겠지만 과천 본도심에는 임대세대가 하나도 없거든요. 정비사업 초기부터 그린벨트나 하수처리장 용량 문제로 규제를 하도 받아서, 조합들이 인센티브 포기하고 기부채납 줄이면서 임대 없이 뽑아낸 결과죠. 실제로 과천푸르지오써밋 24평이 지난달에 22억 7천만 원 찍은 거 보셨나요? 본도심의 쾌적함과 이 '임대 제로'라는 정체성이 가격을 밀어올리는 겁니다. 외곽에 임대 물량 풀린다고 본도심 대장주들이 흔들릴 일은 없다고 봐요. 비슷한 시기에 과천자이 30평이 22억 4천에 거래된 것도 봤는데, 결국 실거주 만족도 높은 본도심 신축으로 자산이 쏠리는 건 당연한 수순입니다.
댓글7개
- 총명한코알라3개월 전
임대 없는 게 과천 본도심의 진짜 무기죠. 살아본 사람만 압니다.
- 김루배3개월 전
써밋 24평 가격 보고 눈을 의심했네요. 진짜 그들만의 리그가 되어가는 듯.
- 아쉬운다람쥐3개월 전
경마장 부지 임대는 예전부터 나오던 얘기라 크게 동요할 필요 없어요. 오히려 슬럼화된 곳 정비되는 거라 장기적으로는 나쁘지 않다고 봅니다. 본도심이랑은 아예 급이 다른 동네가 될 거니까요.
- 무서운도마뱀3개월 전
과천자이도 좋긴 한데 확실히 본도심 입지는 못 따라가죠.
- 유승아3개월 전
과천은 재건축할 때 조합원들이 돈 더 내고 클린하게 가는 걸 선호함.
- 최수리3개월 전
하수처리장 문제 때문에 고생 좀 하더니 결국 이런 프리미엄으로 보답받네요.
- 김선루3개월 전
9월에 부지 확정되면 분위기 한 번 더 출렁이겠군.
우리 동네 시세 변동
ⓘ
리치고 아파트 매매 시세를 공급면적 1평 기준으로 표시해요. 변동률은 같은 기준월과 선택 기간 전의 시세를 비교합니다. 그래프는 선택 기간의 월별 흐름이에요.
시세를 불러오는 중이에요.