과천시 매물 체크 — 과천푸르지오써밋 32평 매물 4건 늘었네요

과천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 과천시] • 과천르센토데시앙 33평 (매매): 평균 22.07억원 | 매물 17건 (전주대비 -3) • 과천센트럴파크푸르지오써밋 34평 (매매): 평균 25.78억원 | 매물 21건 (전주대비 -2) • 과천센트럴파크푸르지오써밋 34평 (전세): 평균 13.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 과천위버필드 34평 (매매): 평균 27.09억원 | 매물 31건 (전주대비 +3) • 과천자이 33평 (매매): 평균 26.45억원 | 매물 19건 (전주대비 -1) • 과천자이 33평 (전세): 평균 13.25억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 과천제이드자이 25평 (매매): 평균 18.84억원 | 매물 17건 (전주대비 -1) • 과천제이드자이 25평 (전세): 평균 9.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 과천푸르지오써밋 32평 (매매): 평균 27.96억원 | 매물 12건 (전주대비 +4) • 과천푸르지오오르투스 30평 (매매): 평균 19.31억원 | 매물 10건 (전주대비 0) • 과천푸르지오오르투스 30평 (전세): 평균 8.97억원 | 매물 12건 (전주대비 +3) • 디에이치아델스타 34평 (매매): 평균 30.23억원 | 매물 13건 (전주대비 +3) • 래미안과천센트럴스위트 35평 (매매): 평균 24.79억원 | 매물 15건 (전주대비 +1) • 래미안슈르 33평 (매매): 평균 23.13억원 | 매물 42건 (전주대비 +2) • 래미안슈르 33평 (전세): 평균 10.35억원 | 매물 4건 (전주대비 -3) ■ 시장 분석 과천시는 매매 매물 증감이 단지별로 엇갈리는 혼조세이나, **디에이치아델스타(30.2억)** 등 신축·대단지 중심의 강세가 뚜렷합니다. 전세는 대부분 단지의 매물이 한 자릿수로 매우 귀해 **공급 부족 현상**이 심화되고 있습니다. 전세가율이 매매가의 50% 내외로 낮아 갭투자는 신중해야 하나, 극심한 전세 품귀가 향후 매매가를 지지하는 요인이 될 것으로 보입니다.