과천시 매물 체크 — 과천위버필드 34평 매물 10건 늘었네요

과천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 과천시] • 과천르센토데시앙 33평 (매매): 평균 22.06억원 | 매물 20건 (전주대비 +3) • 과천센트럴파크푸르지오써밋 34평 (매매): 평균 25.81억원 | 매물 18건 (전주대비 -3) • 과천센트럴파크푸르지오써밋 34평 (전세): 평균 13.25억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 과천위버필드 34평 (매매): 평균 26.87억원 | 매물 41건 (전주대비 +10) • 과천자이 33평 (매매): 평균 26.27억원 | 매물 20건 (전주대비 +1) • 과천자이 33평 (전세): 평균 13.45억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 과천제이드자이 25평 (매매): 평균 18.91억원 | 매물 20건 (전주대비 +3) • 과천제이드자이 25평 (전세): 평균 9.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 과천푸르지오라비엔오 33평 (매매): 평균 22.07억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) • 과천푸르지오라비엔오 33평 (전세): 평균 9.70억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 과천푸르지오써밋 32평 (매매): 평균 28.05억원 | 매물 15건 (전주대비 +3) • 과천푸르지오써밋 32평 (전세): 평균 15.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 과천푸르지오오르투스 30평 (매매): 평균 19.28억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) • 과천푸르지오오르투스 30평 (전세): 평균 9.15억원 | 매물 2건 (전주대비 -10) • 래미안과천센트럴스위트 35평 (매매): 평균 24.74억원 | 매물 17건 (전주대비 +2) • 래미안과천센트럴스위트 35평 (전세): 평균 11.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 래미안슈르 33평 (매매): 평균 23.12억원 | 매물 44건 (전주대비 +2) • 래미안슈르 33평 (전세): 평균 10.48억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 과천 매매 시장은 위버필드(+10건) 등 전반적인 매물 증가로 관망세가 짙어지는 반면, 전세는 극심한 품귀 현상을 보입니다. 푸르지오써밋이 28억 원대로 최고가를 주도하고 있으며, 매물 적체는 향후 가격 조정 가능성을 시사합니다. 투자자는 전세가 지지력과 매물 증가 속도를 주시하며 신축 단지 위주의 선별적 접근이 필요해 보입니다.