과천시 매물 체크 — 과천센트럴파크푸르지오써밋 34평 매물 8건 늘었네요

과천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 과천시] • 과천르센토데시앙 33평 (매매): 평균 22.12억원 | 매물 17건 (전주대비 +2) • 과천르센토데시앙 33평 (전세): 평균 9.95억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 과천센트럴파크푸르지오써밋 34평 (매매): 평균 25.77억원 | 매물 20건 (전주대비 +8) • 과천센트럴파크푸르지오써밋 34평 (전세): 평균 11.65억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 과천위버필드 34평 (매매): 평균 26.96억원 | 매물 25건 (전주대비 +3) • 과천위버필드 34평 (전세): 평균 12.08억원 | 매물 6건 (전주대비 -5) • 과천자이 33평 (매매): 평균 26.37억원 | 매물 18건 (전주대비 +2) • 과천제이드자이 25평 (매매): 평균 18.70억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 과천제이드자이 25평 (전세): 평균 9.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 과천푸르지오벨라르테 33평 (매매): 평균 19.94억원 | 매물 12건 (전주대비 +1) • 과천푸르지오벨라르테 33평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 과천푸르지오써밋 32평 (매매): 평균 28.00억원 | 매물 10건 (전주대비 -3) • 과천푸르지오써밋 32평 (전세): 평균 14.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 과천푸르지오오르투스 30평 (매매): 평균 19.50억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 과천푸르지오오르투스 30평 (전세): 평균 9.22억원 | 매물 8건 (전주대비 +6) • 래미안과천센트럴스위트 35평 (매매): 평균 25.29억원 | 매물 14건 (전주대비 +2) • 래미안과천센트럴스위트 35평 (전세): 평균 11.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -3) • 래미안슈르 33평 (매매): 평균 23.16억원 | 매물 36건 (전주대비 -1) • 래미안슈르 33평 (전세): 평균 10.67억원 | 매물 25건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 과천시는 매매 매물이 전반적으로 증가(특히 센트럴파크푸르지오써밋 +8건)하며 공급이 쌓이는 추세나, 전세는 위버필드(-5건) 등 주요 단지에서 감소하며 수급 불균형이 나타납니다. 푸르지오써밋이 28억 원으로 최고 시세를 유지 중이며 매매 호가는 견조합니다. 투자자는 매매 물량 적체에 따른 가격 조정 여부와 전세 품귀로 인한 전세가율 반등 가능성에 주목해야 합니다.