DMC 자이 더 리버 13억 찍었는데 향동 팔고 갈아탈까요?

요즘 향동 DMC호반4단지 9.58억 실거래 뜬 거 보고 마음이 너무 복잡해졌어요. 9억 중반이면 진짜 많이 올라오긴 했는데, 덕은지구 시세 보니까 또 벽이 느껴지더라고요. 덕은 DMC 자이 더 리버가 13억 찍었다는 소식 들으니까 심장이 덜컥 내려앉는 기분이에요. 향동의 고압선이나 주차난 생각하면 하루라도 빨리 상급지로 튀어 올라가고 싶은데, 대출 시뮬레이션 돌려보니 월 원리금만 300만 원 넘게 찍히는 거 보고 손이 다 떨리네요. 지금 제가 150만 원 정도 내고 있는데, 두 배를 감당하면서까지 똘똘한 한 채로 가는 게 맞나 싶고. 아무튼 미래 가치 생각하면 덕은 한강뷰나 창릉역 근처로 붙어야 자산이 방어될 것 같긴 한데, 신혼부부 둘이서 이 정도 영끌 도전해 봐도 될까요? 진짜 잠이 안 오는 밤입니다.