DMC호반3 신고가에 장항풍경채 일시적 2주택 갈아타기 각 보임

장관이 창릉까지 가서 전월세 대란 인정하는 거 보니 실거주자는 마음이 급해지네요. 결국 3기 신도시 입주 전까지는 고양시 전세난이 더 심해질 수밖에 없다는 소리죠. 이런 시기에 마침 DMC호반베르디움더포레3단지 29평이 8.5억 신고가를 찍었더군요. 비과세 요건 채우신 분들은 지금이 상급지로갈아타기 딱 좋은 타이밍이라 봅니다. 저처럼 야근 잦고 직주근접 중요한 직장인 입장에서 정리한 일시적 2주택 꿀팁입니다. 일단 DMC호반3 취득 후 1년 지나서 고양장항제일풍경채 같은 신축 분양권이나 입주권을 잡으세요. 그래야 일시적 2주택 취득세 일반세율 적용되거든요. 그리고 신규 주택 취득일부터 3년 내에 기존 호반 단지를 팔면 양도세 비과세 혜택이 가능합니다. 신고가 8.5억에 팔고 비과세까지 챙기면 실익이 꽤 큽니다. 마지막으로 장항 쪽은 향후 교통망이 더 좋아질 곳이라 직장 위치랑 환승 없는 노선인지 꼭 따져봐야 합니다. 출퇴근 시간 10분 줄이는 게 삶의 질이 달라지는 거 아시죠? 금리 오르고 대출 규제 빡세서 불안하다지만 결국 수요는 서울에서 밀려온 사람들로 넘쳐납니다. 저는 일단 비과세 혜택 되야 하니까 세무 상담부터 예약하고 퇴근하렵니다. 몸이 부서져라 일해서 세금으로 다 낼 수는 없으니까요.