포레나킨텍스 호가 16.5억 보니까 일산 반등 기회 잡아야겠어요?

오늘 아침에 탄현역 근처 산책하다가 단골 부동산 사장님 표정부터 달라진 걸 느꼈어요. 일산서구가 무려 72주 만에 하락을 멈추고 상승으로 돌아섰다는데 진짜 분위기 묘하네요 ㄷㄷ. 특히 킨텍스역 쪽은 포레나킨텍스 84형 호가가 16.5억까지 나오면서 앞서가는 느낌이더라고요. 실거래가 12억 찍혔다는데 호가는 벌써 저 멀리 가 있으니까 확실히 가치가 인정받는 기분이죠. 근데 정부가 그린벨트 풀어서 주택 공급한다고 발표한 게 실거주자 입장에서는 조금 걸리기는 해요. 새 아파트 계속 들어오면 우리 같은 구축 신도시 희소성이 예전만 못할까 봐 걱정되거든요. 요즘 지방 자산가분들이 현금 들고 강남권 하이엔드 단지로 바로 상경 매수한다는 소식이 들리는데 이 흐름 타서 상급지로 갈아타기 설계 하시는 분들이 결국 자산 지키는 승자가 되 아닐까 싶어요. 실제 거래 봐도 벽산 32평이 4.5억에 신고가 쓰면서 힘을 내주고 있는데 동네 분위기는 여전히 갈리나 봐요. 반면에 일산두산위브더제니스 39평은 5.1억에 신저가가 나왔는데 층수나 입지 차이가 가격에 고스란히 반영되네요. 결국 일산의 이번 반등을 이용해서 공급 불안 리스크가 커지기 전에 상급지로 넘어가는 게 맞다고 봐요. 저도 매일 발품 팔며 보고 있는데 타이밍 놓치면 나중에 정말 후회할 것 같아서 마음이 급해집니다.