킨텍스원시티3블럭, 지방 자산가들이 하락장 틈타 상경 등기 치는 이유

경기 남부 상승세와 다르게 고양시는 하락세가 참 길어지고 있네요. 그런데 지방 자산가들은 오히려 지금을 킨텍스원시티3블럭 진입 타이밍으로 계산하더군요. 평당 3,717만 원 선이면 지방 대장주 매도 대금으로 충분히 취득세랑 중개수수료까지 커버가 됩니다. 일시적 2주택 비과세 3년 이내에 기존 집 처분 조건도 꼼꼼히 따지고요. 현재 전세가율 기준으로 보면 매도 가능성도 나쁘지 않다는 분석입니다. 추가 대출 없이 2년 이상 버틸 재무 안정성을 확보한 뒤 움직이는게 이분들 특징이죠. 창릉지구 공급 폭탄 걱정도 하지만 지난 7월 9일 장관 방문 건을 오히려 인프라 완성 신호로 읽습니다. 인구 유입이 결국 상권이랑 교통을 완성시킨다는 논리죠. 결국 지방 똘똘한 한 채보다 서울 접근성 좋은 킨텍스 대장이 낫다는 결론입니다.