큰마을대림 33평 3.4억 매수 시 가계약 배액배상 주의점

큰마을대림 33평 가계약금 배액배상은 약정 계약금 전체가 기준임. 최근 33평 3.4억 실거래 찍히면서 저점 매수 노리는 형들 꽤 보임. 근데 가계약금 500만 넣었다고 그거만 포기하면 끝인 줄 아는 건 오산임. 작년 10월 고점 4.0억 대비 6,000만원 빠진 상태라 가격 메리트는 확실함. 외지인 매수 비중이 아직 안 살아나서 과열은 아니지만 바닥 다지는 구간임. 수익률 계산기 돌려보면 배액배상 터지는 순간 그 투자는 마이너스 시작임. 대법원 판례상 목적물하고 대금 특정됐으면 가계약금만으론 해결 안 됨. 아무 생각 없이 돈부터 쏘지 말고 특약으로 해제권 유보부터 확보해야 함. 한 줄 요약: 가계약도 계약이다, 우습게 보다가 시드 다 털림.