큰마을대림,현대 재건축 보고 지금 갈아타야 할까요?

요즘 서울 사시는 분들이 고양시로 제일 많이 넘어온다는데... 저만 뒤처지는 기분이라 이번엔 진짜 진지하게 갈아타기 검토하고 있어요. 주변에선 벌써 상급지로 옮겨서 수익 냈다는 소리만 들리고 정말 부럽네요. 저도 1기신도시 재건축 유망하다는 큰마을대림,현대 위주로 손품을 좀 팔아봤습니다. 일단 여기가 2,588세대나 되는 대단지라 확실히 규모가 커서 든든하더라고요. 33평 호가가 평균 3.44억 정도인데, 50평도 4.2억이라 큰 평수 욕심도 나요. 근데 덕은지구 대장 격인 DMC한강삼정그린코아더베스트 같은 곳 보면 한숨부터 나오더군요. 평당 거의 4,000만 원이라는데, 신축 대장의 위엄이 느껴지면서도 가격 차이 보면 가슴이 답답합니다. 최근에 고양시가 하락세라지만 DMC호반베르디움더포레3단지 29평이 8.5억에 신고가 찍었잖아요. 이런거 보면 나중에 더 못 살까 봐 불안해서 잠이 안 와요. 지금이라도 큰마을대림,현대 몸테크하면서 재건축 미래 가치에 승부를 걸어봐야 되나 고민입니다. 혹시 구축에서 신축 기대주로 갈아타기 성공하신 분들, 시간 지나서 후회하신 적은 없으신가요?