지축 푸르지오 11억 안착이 불러올 매물 잠김 현상

지축 푸르지오가 11억 2,500만 원까지 찍으면서 이제 비과세 마지노선인 12억 원이 코앞입니다. 수익을 실현하려는 매도자 입장에서는 12억 원을 넘기는 순간 양도세 계산법이 완전히 달라지거든요. 이 지점이 참 묘한 게, 단순히 집값이 오르는 걸 넘어서 집주인들이 세금 아까워서라도 매물을 거두는 계기가 됩니다. 현재 호가가 12억 원 선까지 나오는데 이건 사실상 팔기보다는 간을 보는 가격에 가깝죠. 낙관론자들은 14억 원까지 간다지만 세금 설계가 안 된 상태에서는 매도자도 매수자도 선뜻 움직이기 어려운 구간입니다. 결국 비과세 혜택을 챙기려는 심리가 강해지면서 매물 잠김에 따른 거래 절벽이 나타날 가능성이 높아 보이네요. 제가 놓친 세무적 변수나 현장 분위기가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다.