지방 자산가도 온다는 DMC한강삼정그린코아더베스트, 평당 3800 넘었지만 따져볼건 있죠

제가 실제로 예전에 계약서 특약 한 줄 잘못 썼다가 꽤 고생한 경험이 있어서 그런지, 요즘 덕은지구 하이엔드 단지들 얘기가 들리면 일단 서류부터 확인하고 싶어집니다. 지방 거주 자산가들이 상경해서 DMC한강삼정그린코아더베스트 같은 곳을 선점한다는 소문이 돌더군요. 최근 실거래가 평당 3,861만 원 선이라니 고양시에서는 독보적인 수준인 건 맞습니다. 366세대라는 소규모 단지가 오히려 희소성 있는 '그들만의 리그'로 작용하는 면도 있죠. 다만, 하이엔드라는 타이틀만 믿고 덜컥 도장을 찍기엔 확인해야 할 리스크가 분명히 있습니다. 최근 DMC호반베르디움더포레2단지 29평이 7.7억에 거래되면서, 덕은지구 시세를 단단하게 받쳐주고 있는 건 사실이지만, 결국 교통망 안착 여부가 이 가격의 정당성을 증명하겠죠. 아 근데 이건 좀... 고양시에서 진행하는 2024년 재건축 사전컨설팅 결과 대기 중인 다른 구역들 흐름도 같이 봐야 합니다. 덕은은 신축이라 결이 다르지만, 지역 전체의 온기가 어디로 튈지 모르는 법이니까요. 호재는 호재일 뿐, 내 소중한 자산이 들어가는 계약은 철저히 등기부와 관리규약까지 짚어본 뒤에 결정해도 늦지 않다고 봅니다.