지방 미분양 뉴스에도 DMC한강삼정그린코아더베스트 신고가는 터지죠

요즘 뉴스 보면 지방은 미분양 쌓여서 곡소리 난다고 난리잖아요. 저도 처음엔 좀 움찔했는데, 역시 데이터는 거짓말을 안 하네요. 결국 갈 놈은 가는 법입니다. 드디어 DMC한강삼정그린코아더베스트가 평당 3,861만 원 실거래를 찍었더군요. 366세대라 작다고 무시하던 분들도 이젠 인정할 수밖에 없을 겁니다. 고양시 대장급 숫자를 뽑아냈다는 건 그만큼 입지 독점력이 확실하다는 증거거든요. 주변 일산요진와이시티 35평형 호가가 13억까지 나오는 거 보셨나요? 2,404세대 대단지 위용도 대단하지만, 삼정그린코아처럼 한강 가깝고 상징성 있는 단지들이 신고가를 이끄는 게 지금 시장의 특징입니다. 불안할 때일수록 보석 같은 단지를 골라내는 눈이 필요해요. 하이파크시티일산파밀리에4단지 34평형 호가가 4억 중반대 형성된 거랑 비교해 보면 답 나오죠. 입지가 밀리는 곳은 정체되지만, 핵심지는 하락장에서도 방패가 되고 상승장엔 창이 됩니다. 저는 이번 실거래 보고 확신이 더 강해졌습니다. 애매한 곳 줍줍하느라 기회비용 날리지 말고, 확실한 상급지 잡는 게 결국 우상향의 지름길이에요. 현장에서 느끼는 덕은지구 분위기는 또 어떤지 궁금하네요.