원당7구역 단독 추진 속 미도아파트 상가 협의가 관건

최근 원당역세권 재개발 판세가 묘하게 돌아가는 중입니다. 주민들이 가장 껄끄러워하던 GH 참여나 6구역 통합 이슈가 정리됐거든요. 이제 사업 주도권이 완전히 주민들 손으로 넘어온 형국입니다. 작년 12월에 이미 GH 철수는 확정된 사안이었죠. 덕분에 7구역은 단독 추진으로 가닥을 잡고 내년 상반기 구역 지정과 조합 설립까지 속도전을 예고했습니다. 다만 구역 내 미도아파트랑 상가 소유주들과의 협의가 진짜 숙제입니다. 상가 쪽은 보상이나 지분 문제에서 계산기가 다를 수밖에 없거든요. 이거 못 풀면 아무리 역세권이라도 배가 산으로 갑니다. 고양시가 9월에 직접 주민설명회를 여는 이유도 여기 있겠죠. 이 자리에서 상가 소유주들이 고개 끄덕일 만한 보상안이 나와야 합니다. 현실적인 인센티브 안이 사업 성패를 가를 핵심 포인트가 될 듯해요. 결국 재개발의 고질병인 상가 갈등을 얼마나 정교하게 매듭짓느냐. 그거에 따라 원당7구역이 랜드마크로 가는 골든타임이 결정되겠네요.