신원당 6단지 2.6억 회귀, 일시적 2주택 비과세로 탈출 각 보이나요

신원당 6단지 22평형을 5년 전 2억 6,000만 원에 잡았는데 시세가 참 묘합니다. 최근 실거래가를 보니 제가 샀던 가격 그대로 도돌이표를 찍었더라고요. 고점 대비 아쉬움은 남지만, 양도세 비과세 혜택 챙기면서 상급지로 이동하기엔 오히려 지금이 기회라는 생각이 듭니다. 특히 고양은평선 호재가 구체화되고 있어서 매도 타이밍 잡기가 수월해진 면도 있고요. 일단 갈아타기 후보로 DMC리슈빌더포레스트 29평을 보고 있습니다. 여긴 최근에 8.0억 신고가를 경신하며 확실히 힘을 받는 분위기더군요. 기존 주택 처분 기한 내에 고양은평선 확정 소식만 잘 타면, 취득세 중과 피하면서 자산 체급 키우는 최적의 시나리오가 나올 것 같습니다. 결국 교통망 확충이 신원당의 재건축 사업성을 완성하는 마지막 퍼즐이겠지만… 저는 리스크를 줄이고 확실한 상급지 신축 대단지로 넘어가는 방향에 베팅하려 합니다.