신원당 6단지 2.6억 회귀, 똘똘한 한 채로 갈아타기 전략이 답일까?

고양시 사전컨설팅 결과 발표를 기다리며 원당과 화정 지도를 다시 그리고 있습니다. 신원당 6단지처럼 시세가 도돌이표인 곳을 계속 보유할지, 아니면 상급지 똘똘한 한 채로 압축할지 결정해야 할 시점이니까요. Q: 신원당마을의 재건축 사업성이 화정보다 나은 점이 있을까요? A: 데이터로 보면 확실히 용적률이 화정 쪽보다 낮아서 사업성 확보에 유리한 면이 있습니다. 여기에 고양은평선 호재까지 실현된다면 입지 가치는 지금과 완전히 달라질 수밖에 없습니다. 자금 계획상 DMC호반베르디움더포레2단지 7.7억 신고가 단지로 붙는 게 안전하긴 합니다. 하지만 이번 2024 재건축 사전컨설팅 결과에서 신원당이 유의미한 점수를 받는다면 이야기가 달라지죠. 저는 결과 발표 후 매물 소화 속도를 보고 최종 타이밍을 결정할 생각입니다.