신원당 6단지 2.6억 회귀에 샘터 2단지 갈아타기 고민

신원당 6단지 22평 보유한 30대인데, 지금 비과세 받고 샘터 2단지로 넘어가려니 심장이 터질 것 같아요. 제가 5년 전에 2억 6천만 원에 들어왔거든요. 한때 4억까지 찍는 거 보고 설렜는데, 지금 시세가 다시 제 매수가인 2억 6천 수준으로 딱 돌아왔더라고요. 중개사님은 "지금이 몸집 키울 타이밍"이라며 샘터 2단지 대단지 인프라를 강조하시는데... 결정 기한이 코앞이라 매일 밤 잠을 설쳐요. 사실 고양시 2024년 재건축 사전컨설팅 결과만 기다리다 지친 것도 있어요. 결과 발표가 계속 밀리니까 불안함이 가시질 않더라고요. 예전에 여기서 갈아타기 조언 받고 용기 냈던 기억이 나서 다시 한번 지혜를 빌려봅니다. 일시적 2주택으로 비과세 혜택 챙기면서 신축급 대단지인 샘터 2단지로 가는 게 맞는 선택일까요? 아 근데 이건 좀... 취득세랑 이사 비용 생각하면 머리가 하얘지네요. 중개소에서는 "재건축 결과 나오면 이 가격에 못 잡는다"고 저를 엄청 압박하시더라고요. 두서없이 길게 썼는데, 30대 실수요자 입장에서 냉정한 한마디가 절실합니다. 결국은 입지랑 체급을 키우는 게 장기적으로는 이득이겠죠?