수익 실현 후 DMC한강삼정그린코아더베스트 등기, 선매도 전략이 핵심이었습니다

제가 실제로 수익 구간에서 갈아타기를 진행하면서 느낀 점을 공유해 봅니다. 기존 주택을 4억 고점 부근에서 선매도 한 게 이번 자금 계획의 핵심이었어요. 만약 타이밍 놓쳐서 신원당 6단지처럼 다시 5년 전 가격인 2.6억 수준으로 회귀했다면? 상상만 해도 아찔하죠. 매수 단지는 DMC한강삼정그린코아더베스트로 결정했습니다. 일단 제 직장인 종각까지 출퇴근이 용이하다는 점이 컸어요. GTX-A 서울역 노선까지 개통되면 가치는 더 올라갈 거라 봅니다. 학군도 공립이랑 사립 초등학교 분위기를 임장하며 꼼꼼히 체크했고요. 단지 내부를 돌면서 층이랑 향에 따른 가격 편차도 데이터로 다 뽑아봤습니다. 평당 3,861만원이라는 시세가 고양시 최고가권이라 솔직히 부담은 됐어요. 하지만 투자 아닌 실거주 개선 목적이라 등기 치고 나니 마음은 편하네요. 지금은 선매도 후 잔금 날짜가 안 맞아서 임시 거처를 알아보고 있습니다. 가족들이랑 월세나 단기 임대 거처보신 분들 팁 좀 알려주세여. 확실히 갈아타기는 타이밍과 세후 가용 자금 계산이 전부인 것 같습니다. 확신이 섰을 때 움직여야 답이 나오더군요.