샘터2단지 학군 보고 들어갈까 싶다가도 정비사업 보고 멈칫하게 되네요

아이 교육 때문에 학군지 고민하다 보니 주변에서 샘터2단지 얘기를 참 많이들 하더군요. 사실 2,920세대라는 압도적인 규모가 주는 관리비 절감이나 단지 내 초등학교를 품은 입지 자체는 분명한 메리트입니다. 인근 학원가 형성이 잘 되어 있어서 소위 말하는 '학력 파워'는 경기 북부에서 여전히 상위권인 건 인정해야 할 것 같네요. 다만 저는 계약서 쓰기 전이라 그런지 정비사업 추진 현황이 좀 걸립니다. 최근 고양시 전반에 주택 공급 계획이 쏟아지고 있는데, 이게 장기적으로는 호재일지 몰라도 당장 구축 단지의 정비사업 속도에는 오히려 독이 될 수도 있거든요. 실제로 최근 지역 내 하락세가 장기화되면서 인근 백송두산 26평형이 3억 4,000만 원까지 찍힌 걸 보니 마음이 좀 복잡해집니다. 서울에서 넘어오는 전입자가 고양시가 제일 많다지만, 그 수요가 이런 구축 대단지의 정비사업 동력으로 온전히 이어질지는 아직 유보적으로 봐야 하지 않을까 싶어서요. 결국 실거주 만족도는 높겠지만 사업성이나 추가분담금 같은 디테일한 부분은 아직 확정된 게 없으니 조심스럽습니다. 공부시키기엔 참 좋은데 역시나 '구축 대단지'가 가진 시간과의 싸움은 별개의 문제인 듯합니다. 그래도 들어가기 전에 관리규약이나 장기수선충당금 적립 현황 같은 서류들은 다시 한번 꼼꼼하게 확인해보는 게 맞겠지요?