샘터2단지 몸테크냐 DMC한강삼정 실거주냐, 리스크부터 짚어보죠

샘터2단지 같은 1기 신도시 대단지의 재건축 기대감은 충분히 이해합니다. 다만 장기적인 하락세 속에서 실제 분담금을 감당할 체력이 있는지는 별개의 문제죠. 반면 DMC한강삼정그린코아더베스트 같은 신축 대장은 당장의 쾌적함이 확실한 장점입니다. 단, 평당 4,000만 원 육박하는 가격이 금리 인상기에 버팀목이 될지는 서류상 복기를 해봐야 합니다. 최근 대곡역롯데캐슬엘클라씨 32평이 8.8억 신고가를 찍으며 분위기를 띄우는 모습도 보입니다. 그래도 창릉지구 3기 신도시 공급 속도와 대출 규제 변수를 무시하긴 어렵더군요. 결국 장밋빛 호재보다는 내 통장과 계약서의 디테일을 먼저 짚는 분들이 웃지 않을까 싶습니다. 저도 일단은 국토부 실거래 추이를 좀 더 지켜보며 보수적으로 움직일 계획입니다.