백송두산 3.4억 찍혔음. 장항 입주장에 전세 흔들릴 때가 기회임

백송두산 26평 실거래 3.4억 찍힌 거 다들 봤을 거임. 직전가 대비 5천이나 밀린 건데, 이게 단순히 개별 단지 악재가 아님. 고양장항제일풍경채 같은 대규모 물량이 장항지구에서 밀고 들어오니까 인근 구축들 전세가가 못 버티고 매매가까지 끌어내리는 구조임. 고양시 전입 1위 찍어도 입주장 장사에는 장사 없음. 근데 수익률 계산기 두드려보면, 오히려 지금처럼 전세 시장 흔들릴 때가 급매 잡기엔 최적임. 리스크 관리 안 된 패닉셀 물량 잡으면 장항지구 인프라 안착될 즈음엔 숫자가 달라져 있을 거임.