다산보다 비싼 지축 푸르지오 11억대가 정상인 이유

유튜버들이 다산이랑 구성남 묶어서 저평가라고들 하죠. 근데 제가 손품 팔아보니 지축 쪽 흐름이 심상치 않네요. 단순히 분위기 탓일까요? 아니면 진짜 체급이 바뀐 걸까요? 사실 과거엔 지축이랑 다산 시세가 거의 붙어 다녔거든요. 하지만 지난 하락기 때 지축역 센트럴 푸르지오 보니까 9억 선은 끝까지 지키더라고요. 방어력이 이 정도면 이미 기초 체력에서 차이가 벌어진 셈이죠. 최근에 지센푸 11억 2,500 찍은 건 다들 보셨을 겁니다. GTX-A 연신내역이랑 딱 두 정거장이라는 호재가 실거래에 붙기 시작한 거죠. 이 정도 입지 격차면 다산보다 높은 가격 형성은 지극히 정상적인 흐름이라 봅니다. 결국 유튜버 추천보다 실질적인 하락기 방어력이랑 교통 결절점 거리를 봐야 합니다. 지금 지축은 다산 대비 확실한 우위로 가는 길목에 있다고 판단되네요.