고양시 매물 체크 — 일산요진와이시티 35평 매물 9건 늘었네요

고양시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 고양시 덕양구] • 별빛8단지부영 20평 (매매): 평균 3.49억원 | 매물 94건 (전주대비 -3) • 별빛8단지부영 20평 (전세): 평균 2.55억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 삼송아이파크2차 33평 (매매): 평균 9.41억원 | 매물 88건 (전주대비 -5) • 삼송아이파크2차 33평 (전세): 평균 6.08억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) [경기 고양시 일산동구] • 숲속2단지두산위브 33평 (매매): 평균 4.97억원 | 매물 91건 (전주대비 -2) • 숲속2단지두산위브 33평 (전세): 평균 3.55억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 일산센트럴아이파크 34평 (매매): 평균 6.69억원 | 매물 101건 (전주대비 +3) • 일산센트럴아이파크 34평 (전세): 평균 4.99억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 일산요진와이시티 35평 (매매): 평균 9.85억원 | 매물 130건 (전주대비 +9) • 일산요진와이시티 35평 (전세): 평균 6.66억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 하늘2단지휴먼시아 33평 (매매): 평균 4.52억원 | 매물 102건 (전주대비 +9) • 하늘2단지휴먼시아 33평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 하늘마을5단지 33평 (매매): 평균 4.99억원 | 매물 109건 (전주대비 +2) • 하늘마을5단지 33평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 휴먼빌일산클래스원 34평 (매매): 평균 7.21억원 | 매물 131건 (전주대비 +4) • 휴먼빌일산클래스원 34평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) [경기 고양시 일산서구] • 일산두산위브더제니스 49평 (매매): 평균 7.27억원 | 매물 137건 (전주대비 -5) • 일산두산위브더제니스 49평 (전세): 평균 5.46억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 하이파크시티일산파밀리에2단지 46평 (매매): 평균 5.19억원 | 매물 80건 (전주대비 0) • 하이파크시티일산파밀리에2단지 46평 (전세): 평균 3.71억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 고양시는 일산동구 위주로 매매 매물이 누적되며 관망세가 짙으나, 전세는 전 지역 극심한 품귀(단지별 10건 미만)를 보입니다. 덕양구는 매물이 소폭 감소하며 실수요가 확인됩니다. 투자자는 전세 수급 불균형에 따른 전세가 상승 및 전세가율 변화에 주목하며, 매물이 쌓이는 지역의 급매물 등 저점 매수 기회를 탐색하는 전략이 유효해 보입니다.