84타입 5억대 고덕국제신도시, 인프라 무산 리스크에도 버티는 게 답일까요

최근 고덕국제신도시 전용 84평형 매매가가 전고점 9억 원에서 5억 원대까지 내려왔다는 소식 들으셨나요 전고점 대비 30% 넘게 빠진 수치를 보니까 실거주하시는 분들이 느끼는 자산 가치 하락세가 예사롭지 않은 듯합니다 이런 하락세는 서정리역세권 개발의 핵심이었던 미래에셋이 사업성 부족을 이유로 100억 원의 계약금을 포기하며 철수한 영향이 커 보이네요. 단순한 조정이라기엔 핵심 인프라 사업이 무산되면서 동력 자체가 약해진 게 아닌가 싶어 우려됩니다. 여기에 1단계 내 준법지원센터는 이미 준공되어 운영 중인데, 정작 치안을 담당할 평택북부경찰서 준공은 2032년으로 밀렸다는 점도 정주 여건을 불안하게 만드는 요소인 듯해요 기피 시설은 들어오는데 안전 시설은 한참 뒤로 밀리니 주거 환경에 대한 신뢰가 깎일 수밖에 없겠네요. 이런 상황에서 호재만 믿고 고집을 부리다가는 동탄 같은 인근 상승 지역과의 자산 격차가 수억 원 단위로 벌어지는 상황을 맞이할 수도 있을 것 같습니다 막연한 희망보다는 현재의 인프라 지체 상황을 냉정하게 직시해야 할 시점이 아닌가 싶거든요 그러다 보니 10월부터 강화되는 일시적 2주택 처분 기한 규칙을 고려해서라도 리스크가 커진 이곳을 벗어날 결단이 필요해 보입니다 이 동네 오래 사신 분들이 보시기에 제가 놓친 인프라 변수나 치안 상황이 더 있는지 한 수 배우고 싶습니다