전세가율 64% 넘긴 고덕 신고가 흐름

최근 구리 쪽 분양 단지가 13억 넘는 가격에도 완판됐다는 소식이 들리네요 그걸 보니 평택 지제와 고덕 일대 신축들이 왜 신고가를 갈아치우는지 이해가 갑니다 분양가가 계속 오르니까 사람들이 기존 대단지들을 다시 보는 거죠. 이런 흐름을 만든 건 고덕의 확실한 변화 덕분이라고 봅니다. 평택시청 신청사 이전이랑 3단계 개발이 예정대로 진행되고 있잖아요 지역 내에서 자금력 있는 분들은 이미 이런 행정타운 호재를 보고 움직이고 있습니다 시장에 매물이 왜 귀해지는지 통계를 보니 알겠더라고요 평택 아파트 전세가율이 64.8%까지 올라오면서 매매가를 든든하게 받쳐주고 있어요 전세로 살던 분들이 매매로 갈아타려는 압력이 커질 수밖에 없는 수치입니다 물론 대출 규제 때문에 거래가 주춤할까 걱정하는 목소리도 있습니다 하지만 실거주 기반이 탄탄한 곳은 과거에도 우상향을 그려왔거든요 주변 시설이 갖춰질수록 집값이 떨어지기보다 잘 안 내려갈 듯해요.. 행정타운이랑 국제학교 같은 대형 호재들이 대기 수요를 계속 불러모으겠어요. 전세가율이 이만큼 올라온 상태라 매매값이 쉽게 빠지기는 어려워 보입니다 실수요자들이 고덕을 여전히 눈여겨보는 이유가 여기에 있지 않나 싶네요