삼성 1.5% 대출로 고덕 3단계 힐스테이트 엘리스트 노려볼만할까요?

삼성 다니시는 분들, 이번에 공지 뜬 1.5% 대출 활용해서 고덕 신축 잡는 거 어케 생각하세요? 요즘 목동이나 상급지 당첨되고도 대출 금리랑 DSR 압박 때문에 포기 고민하는 글들이 꽤 보이더라고요. 근데 저희처럼 평택캠퍼스 근무하는 무주택자들한테는 지금이 오히려 기회라는 생각이 자꾸 듭니다. 우선 이번에 나온 삼성전자 주택자금 대출 조건이 정말 파격적이긴 하네요. 연 1.5% 고정 수준에 최대 5억 원까지 실탄을 지원해 주니까 레버리지 효과가 엄청날 것 같습니다. 이 저금리 혜택을 가장 효율적으로 녹여낼 수 있는 곳이 결국 고덕 3단계 힐스테이트 엘리스트 아닐까 싶어요. 여기는 민간이 아니라 공공분양 방식이라 분양가 상한제 덕분에 주변 시세보다 안전마진이 확실히 확보되니까요. 다만 한 가지 걸리는 건 공공분양이라 무주택 요건이랑 소득 기준이 일반 청약보다 훨씬 까다롭다는 점입니다. 저희 부부처럼 맞벌이로 연봉이 좀 높으면 자격 미달될 가능성이 커서 이 부분을 치밀하게 계산해 봐야겠더라고요. 계획대로라면 사내 대출 5억에 적금 모아둔 거 합쳐서 깔끔하게 내 집 마련을 하고 싶은데, 혹시 제가 놓치고 있는 공공분양만의 부적격 변수가 더 있을까요? 전략적으로 접근해 보신 분들 의견 궁금합니다.