고덕 84타입 5억대 진입, 인프라 무산 리스크 감당 가능할까요

국제 경기 불안하다는 뉴스가 쏟아지더니 고덕 전용 84㎡ 가격도 결국 전고점 9억 대비 30%나 빠지면서 5억 원대까지 내려앉았네요. 월급으로 한 푼 두 푼 모아서 자산 키우려는 입장에서는 이런 급락세가 참 무겁게 느껴집니다. 단순히 가격만 빠지는 게 아니라, 서정리역세권 개발을 맡았던 미래에셋이 100억 계약금까지 포기하고 철수했다는 소식에 다들 충격이 큰 것 같아요. 핵심 인프라 동력이 상실되니 동네 분위기가 더 가라앉는 기분입니다. 치안을 책임질 평택북부경찰서 준공마저 2032년으로 연기됐다는 소식을 접하니 정주 여건 개선이 너무 더디다는 생각이 듭니다. 올해가 저가 매수의 마지막 기회라는 말도 들리지만, 인프라 리스크가 해소되지 않은 상황에서 무리하게 대출 끼고 진입하는 게 맞을지는 의문입니다. 감당 가능한 원리금 범위 밖이라면 지금의 수치만 보고 섣불리 움직이기엔 리스크가 너무 커 보입니다.