고덕국제신도시 매물 체크 — 태평 23평 매물 10건 늘었네요

고덕국제신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 평택시] • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (매매): 평균 4.07억원 | 매물 115건 (전주대비 -1) • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 33평 (매매): 평균 5.78억원 | 매물 59건 (전주대비 +2) • 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 33평 (전세): 평균 3.33억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (매매): 평균 5.75억원 | 매물 114건 (전주대비 -1) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (전세): 평균 3.24억원 | 매물 8건 (전주대비 -3) • 고덕국제신도시아너스 24평 (매매): 평균 3.85억원 | 매물 76건 (전주대비 -4) • 고덕국제신도시아너스 24평 (전세): 평균 2.88억원 | 매물 5건 (전주대비 +4) • 고덕국제신도시제일풍경채 33평 (매매): 평균 6.22억원 | 매물 90건 (전주대비 +5) • 고덕국제신도시제일풍경채 33평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 고덕국제신도시파라곤에듀포레 32평 (매매): 평균 5.95억원 | 매물 64건 (전주대비 +4) • 고덕국제신도시파라곤에듀포레 32평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 10건 (전주대비 0) • 고덕국제신도시포레스트자이 33평 (매매): 평균 6.04억원 | 매물 102건 (전주대비 +5) • 고덕국제신도시포레스트자이 33평 (전세): 평균 3.35억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 고덕하늘채시그니처 24평 (매매): 평균 2.97억원 | 매물 197건 (전주대비 +2) • 고덕하늘채시그니처 24평 (전세): 평균 2.40억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 태평 23평 (매매): 평균 1.46억원 | 매물 52건 (전주대비 +10) • 태평 23평 (전세): 평균 1.23억원 | 매물 5건 (전주대비 +4) • 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 33평 (매매): 평균 6.37억원 | 매물 61건 (전주대비 -4) • 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 33평 (전세): 평균 3.33억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 매매 매물은 전반적으로 증가하며 관망세가 짙으나, 전세는 단지당 한 자릿수 수준으로 극심한 품귀 현상을 보입니다. 33평형 기준 매매 6억, 전세 3억 내외로 전세가율은 50% 수준입니다. 호반써밋 등 선호 단지의 매물 감소는 긍정적이나 매물 적체는 부담입니다. 투자자는 전세 부족에 따른 전세가 상승 및 실거주 수요 이동 추이를 긴밀히 살펴야 합니다.