고덕국제신도시 매물 체크 — 고덕하늘채시그니처 24평 매물 11건 늘었네요

고덕국제신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 평택시] • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (매매): 평균 4.07억원 | 매물 120건 (전주대비 0) • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 33평 (매매): 평균 5.80억원 | 매물 77건 (전주대비 +5) • 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 33평 (전세): 평균 3.73억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 고덕국제신도시르플로랑 24평 (매매): 평균 4.64억원 | 매물 55건 (전주대비 +8) • 고덕국제신도시르플로랑 24평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (매매): 평균 5.78억원 | 매물 110건 (전주대비 -4) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (전세): 평균 3.45억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 고덕국제신도시아너스 24평 (매매): 평균 3.86억원 | 매물 70건 (전주대비 -5) • 고덕국제신도시아너스 24평 (전세): 평균 2.88억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) • 고덕국제신도시제일풍경채 33평 (매매): 평균 6.21억원 | 매물 93건 (전주대비 +3) • 고덕국제신도시제일풍경채 33평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 고덕국제신도시파라곤에듀포레 32평 (매매): 평균 5.93억원 | 매물 63건 (전주대비 +3) • 고덕국제신도시파라곤에듀포레 32평 (전세): 평균 3.70억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) • 고덕국제신도시포레스트자이 33평 (매매): 평균 6.02억원 | 매물 108건 (전주대비 +4) • 고덕하늘채시그니처 24평 (매매): 평균 2.98억원 | 매물 196건 (전주대비 +11) • 고덕하늘채시그니처 24평 (전세): 평균 2.53억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 33평 (매매): 평균 6.39억원 | 매물 67건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 고덕신도시는 매매 매물은 증가하나 전세는 극히 귀한 수급 불균형 상태입니다. 하늘채시그니처 등 특정 단지의 매물 적체로 매수자 우위 시장이 형성 중입니다. 투자 측면에서는 전세 품귀에 따른 전세가 상승 가능성을 주목해야 합니다. 시세가 견고한 33평형 대장주나 전세가율이 높은 24평형의 급매물 위주로 접근하며 갭 차이 축소를 모니터링하는 전략이 유효합니다.