고덕국제신도시 매물 체크 — 고덕국제신도시제일풍경채 33평 매물 8건 늘었네요

고덕국제신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 평택시] • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (매매): 평균 4.08억원 | 매물 111건 (전주대비 -3) • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 33평 (매매): 평균 5.79억원 | 매물 60건 (전주대비 +1) • 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 33평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 4건 (전주대비 -5) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (매매): 평균 5.77억원 | 매물 112건 (전주대비 -4) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (전세): 평균 3.24억원 | 매물 8건 (전주대비 -2) • 고덕국제신도시아너스 24평 (매매): 평균 3.85억원 | 매물 73건 (전주대비 -7) • 고덕국제신도시아너스 24평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • 고덕국제신도시제일풍경채 33평 (매매): 평균 6.22억원 | 매물 94건 (전주대비 +8) • 고덕국제신도시제일풍경채 33평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 고덕국제신도시파라곤에듀포레 32평 (매매): 평균 5.95억원 | 매물 64건 (전주대비 +2) • 고덕국제신도시파라곤에듀포레 32평 (전세): 평균 3.44억원 | 매물 5건 (전주대비 -5) • 고덕국제신도시포레스트자이 33평 (매매): 평균 6.03억원 | 매물 104건 (전주대비 0) • 고덕국제신도시포레스트자이 33평 (전세): 평균 3.35억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 고덕하늘채시그니처 24평 (매매): 평균 2.97억원 | 매물 203건 (전주대비 +1) • 고덕하늘채시그니처 24평 (전세): 평균 2.30억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 태평 23평 (매매): 평균 1.45억원 | 매물 50건 (전주대비 +5) • 태평 23평 (전세): 평균 1.22억원 | 매물 9건 (전주대비 +4) • 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 33평 (매매): 평균 6.37억원 | 매물 63건 (전주대비 +2) • 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 33평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 고덕신도시는 매매 매물이 정체된 반면, 전세 매물은 급감하며 품귀 현상이 심화되고 있습니다. 33평형은 6억 원 내외, 24평형은 4억 원 내외에 시세가 형성 중이며 호반써밋이 최고가를 기록했습니다. 전세 공급 부족은 향후 전세가 상승 및 매매가 하방 경직성을 확보하는 요인이 되므로, 투자 시 전세가율 회복 여부를 핵심 지표로 주목해야 합니다.