고덕국제신도시 매물 체크 — 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 33평 매물 11건 늘었네요

고덕국제신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 평택시] • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (매매): 평균 4.08억원 | 매물 122건 (전주대비 +8) • 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 33평 (매매): 평균 5.79억원 | 매물 75건 (전주대비 +11) • 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 33평 (전세): 평균 3.73억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 고덕국제신도시르플로랑 24평 (매매): 평균 4.63억원 | 매물 51건 (전주대비 +4) • 고덕국제신도시르플로랑 24평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (매매): 평균 5.77억원 | 매물 113건 (전주대비 +2) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (전세): 평균 3.15억원 | 매물 2건 (전주대비 -4) • 고덕국제신도시아너스 24평 (매매): 평균 3.85억원 | 매물 75건 (전주대비 -3) • 고덕국제신도시아너스 24평 (전세): 평균 2.83억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 고덕국제신도시제일풍경채 33평 (매매): 평균 6.22억원 | 매물 93건 (전주대비 +1) • 고덕국제신도시제일풍경채 33평 (전세): 평균 3.70억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 고덕국제신도시파라곤에듀포레 32평 (매매): 평균 5.95억원 | 매물 62건 (전주대비 -3) • 고덕국제신도시파라곤에듀포레 32평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 고덕국제신도시포레스트자이 33평 (매매): 평균 6.01억원 | 매물 106건 (전주대비 +2) • 고덕하늘채시그니처 24평 (매매): 평균 2.98억원 | 매물 198건 (전주대비 -6) • 고덕하늘채시그니처 24평 (전세): 평균 2.55억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 33평 (매매): 평균 6.41억원 | 매물 64건 (전주대비 +4) ■ 시장 분석 매매 매물은 금호(+8), 대광(+11) 등 위주로 늘어 매수자 우위이나 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 33평은 6억 내외, 24평은 4억 초반대로 호반써밋이 시세를 리딩합니다. 매물 적체로 가격 조정 압력이 존재하나 전세 부족이 하방 경직성을 확보해줍니다. 투자자는 실거주 수요가 탄탄한 33평형의 전세가율 회복 및 급매물 위주로 접근하는 것이 유리합니다.