고덕국제신도시 매물 체크 — 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 33평 매물 11건 늘었네요

고덕국제신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 평택시] • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (매매): 평균 4.08억원 | 매물 121건 (전주대비 +3) • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 33평 (매매): 평균 5.80억원 | 매물 73건 (전주대비 +11) • 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 33평 (전세): 평균 4.25억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 고덕국제신도시르플로랑 24평 (매매): 평균 4.63억원 | 매물 49건 (전주대비 -3) • 고덕국제신도시르플로랑 24평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (매매): 평균 5.78억원 | 매물 114건 (전주대비 +1) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (전세): 평균 3.85억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) • 고덕국제신도시아너스 24평 (매매): 평균 3.85억원 | 매물 77건 (전주대비 +2) • 고덕국제신도시아너스 24평 (전세): 평균 2.81억원 | 매물 9건 (전주대비 +5) • 고덕국제신도시제일풍경채 33평 (매매): 평균 6.23억원 | 매물 92건 (전주대비 -4) • 고덕국제신도시제일풍경채 33평 (전세): 평균 3.65억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 고덕국제신도시파라곤에듀포레 32평 (매매): 평균 5.96억원 | 매물 60건 (전주대비 -5) • 고덕국제신도시파라곤에듀포레 32평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 2건 (전주대비 -4) • 고덕국제신도시포레스트자이 33평 (매매): 평균 6.02억원 | 매물 105건 (전주대비 -1) • 고덕하늘채시그니처 24평 (매매): 평균 2.97억원 | 매물 189건 (전주대비 -7) • 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 33평 (매매): 평균 6.38억원 | 매물 66건 (전주대비 +3) • 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 33평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 고덕국제신도시는 매매 매물이 풍부한 반면, 전세는 단지별 1~9건으로 극심한 품귀 현상을 보이며 수급 불균형이 심화 중입니다. 시세는 33평형 6억원대, 24평형 4억원 내외로 호반써밋이 대장주 역할을 하고 있습니다. 전세 부족은 향후 전세가 상승 및 매매가 하방 경직성을 지지할 요인이므로, 전세가율이 높은 단지의 매물 소진 속도를 주시하며 매수 타이밍을 검토하십시오.