고덕국제신도시 매물 동향 (2026-05-04)

고덕국제신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 평택시] • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (매매): 평균 4.05억원 (범위 3.50~4.50억원) | 매물 131건 (주간:+3, 월간:+1) • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (전세): 평균 2.60억원 (범위 2.60~2.60억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-2) • 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 33평 (매매): 평균 5.63억원 (범위 5.15~7.00억원) | 매물 64건 (주간:-1, 월간:+3) • 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 33평 (전세): 평균 3.59억원 (범위 3.00~4.80억원) | 매물 14건 (주간:+1, 월간:+5) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (매매): 평균 5.69억원 (범위 4.80~7.77억원) | 매물 120건 (주간:-2, 월간:+8) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (전세): 평균 3.20억원 (범위 1.80~4.90억원) | 매물 6건 (주간:+2, 월간:+3) • 고덕국제신도시아너스 24평 (매매): 평균 3.80억원 (범위 3.20~4.98억원) | 매물 85건 (주간:-4, 월간:+2) • 고덕국제신도시아너스 24평 (전세): 평균 3.00억원 (범위 3.00~3.00억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 고덕국제신도시제일풍경채 33평 (매매): 평균 6.23억원 (범위 5.30~7.50억원) | 매물 81건 (주간:-1, 월간:-3) • 고덕국제신도시제일풍경채 33평 (전세): 평균 3.60억원 (범위 3.50~3.70억원) | 매물 3건 (주간:0, 월간:-3) • 고덕국제신도시파라곤에듀포레 32평 (매매): 평균 5.91억원 (범위 5.00~8.00억원) | 매물 70건 (주간:-1, 월간:+9) • 고덕국제신도시파라곤에듀포레 32평 (전세): 평균 3.50억원 (범위 3.50~3.50억원) | 매물 5건 (주간:0, 월간:0) • 고덕국제신도시포레스트자이 33평 (매매): 평균 6.02억원 (범위 5.20~7.50억원) | 매물 103건 (주간:+1, 월간:+4) • 고덕국제신도시포레스트자이 33평 (전세): 평균 3.50억원 (범위 3.50~3.50억원) | 매물 9건 (주간:+7, 월간:+5) • 고덕하늘채시그니처 24평 (매매): 평균 2.94억원 (범위 2.50~3.70억원) | 매물 188건 (주간:+13, 월간:+15) • 고덕하늘채시그니처 24평 (전세): 평균 2.43억원 (범위 2.20~2.70억원) | 매물 3건 (주간:-2, 월간:-3) • 신안인스빌시그니처 32평 (매매): 평균 5.78억원 (범위 5.20~7.00억원) | 매물 63건 (주간:0, 월간:+4) • 신안인스빌시그니처 32평 (전세): 평균 3.73억원 (범위 3.30~4.00억원) | 매물 8건 (주간:+3, 월간:+4) • 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 33평 (매매): 평균 6.42억원 (범위 5.70~8.00억원) | 매물 65건 (주간:0, 월간:+2) • 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 33평 (전세): 평균 3.44억원 (범위 3.20~3.50억원) | 매물 5건 (주간:+1, 월간:+3) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 평택시] • 매매: 1700건 (주간:+25, 월간:+66) 평균가: 6.0억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.01억원) • 월세: 139건 (주간:+14, 월간:+39) 평균가: 0.2억원 (주간:-0.02억원, 월간:-0.03억원) • 전세: 98건 (주간:+13, 월간:-1) 평균가: 3.2억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.07억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20-30평: 649건 • 30-40평: 1249건 • 40-50평: 39건 [층수별 분포] • 저층: 573건 • 중층: 712건 • 고층: 652건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 1937건 ■ 시장 분석 고덕신도시는 매매 매물은 계속 늘며(월+66건) 가격이 소폭 하락 중이나, 전세는 물량 부족 속 시세가 반등하고 있습니다. 30평대 위주로 공급이 많고 하늘채시그니처 등 일부 단지에 매물이 적체되어 있습니다. 투자자라면 전세가 상승에 따른 전세가율 회복을 주시하며, 매매 호가가 조정되는 단지의 급매물 위주로 선별적 접근이 필요한 시점입니다.