구미아이파크더샵 1,600세대 단지의 초교 통학권 분석해 봤습니다

저는 그냥 시장 사이클을 볼 때 숫자로 먼저 판단하는 편입니다. 구미아이파크더샵은 이제 입주 2년 10개월 정도 지났죠. 1,600세대 넘는 대단지라 원평동 쪽에서는 확실히 흐름을 주도하는 단지라고 봅니다. 학군 관점에서 보면 구미초등학교가 직선 280m 정도 거리네요. 도보로도 340m 남짓이라 초등 자녀 둔 집들은 동선이 꽤 간결하게 나올 시점입니다. 군중심리 빼고 객관적으로 봐도 이 정도면 통학 부담이 낮은 편이죠. 다만 구미초에 도서관이랑 돌봄시설이 들어오는 학교복합시설 예정이라고 들었는데, 이게 실제 실거주 만족도에 어느 정도 영향을 주는지 궁금합니다. 지금 매도 물량 나오는 이유가 단순 타이밍인지, 제가 놓친 학군 관련 신호가 있으면 알려주세요.