경상북도 매물 체크 — 힐스테이트더샵상생공원2단지 34평 매물 18건 늘었네요

경상북도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경북 경산시] • 중산자이1단지 33평 (매매): 평균 6.43억원 | 매물 77건 (전주대비 +4) [경북 구미시] • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (매매): 평균 3.25억원 | 매물 76건 (전주대비 -4) • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 에덴 21평 (매매): 평균 0.75억원 | 매물 78건 (전주대비 -5) • 에덴 21평 (전세): 평균 0.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) [경북 포항시 남구] • 포항자이 34평 (매매): 평균 4.23억원 | 매물 64건 (전주대비 +2) • 포항자이 34평 (전세): 평균 3.24억원 | 매물 13건 (전주대비 +5) • 힐스테이트더샵상생공원2단지 34평 (매매): 평균 5.65억원 | 매물 81건 (전주대비 +18) [경북 포항시 북구] • 양학산KCC스위첸 33평 (매매): 평균 2.87억원 | 매물 82건 (전주대비 -9) • 양학산KCC스위첸 33평 (전세): 평균 2.20억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • 장성푸르지오 33평 (매매): 평균 3.62억원 | 매물 83건 (전주대비 -2) • 장성푸르지오 33평 (전세): 평균 2.68억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (매매): 평균 4.69억원 | 매물 75건 (전주대비 -11) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (전세): 평균 3.09억원 | 매물 15건 (전주대비 -6) • 한화포레나포항 33평 (매매): 평균 4.20억원 | 매물 81건 (전주대비 +4) • 힐스테이트환호공원1단지 35평 (매매): 평균 5.02억원 | 매물 85건 (전주대비 +4) • 힐스테이트환호공원1단지 35평 (전세): 평균 3.57억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 경북 시장은 지역별 편차가 큽니다. 구미와 포항 북구는 매물이 감소하며 안정세인 반면, 포항 남구는 신축 위주로 매물이 급증했습니다. 경산(6.4억)과 포항 남구가 시세를 주도하나 상생공원2단지의 매물 증가는 주의 대상입니다. 전세 매물이 전반적으로 귀해 전세가율 상승 지역을 중심으로 한 선별적 접근과 매물 소화 속도 확인이 핵심 투자 포인트입니다.