경상북도 매물 체크 — 힐스테이트더샵상생공원2단지 34평 매물 13건 늘었네요

경상북도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경북 구미시] • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (매매): 평균 3.28억원 | 매물 82건 (전주대비 -2) • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (전세): 평균 2.70억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 구미호반베르디움엘리트시티 25평 (매매): 평균 1.95억원 | 매물 152건 (전주대비 -8) • 에덴 21평 (매매): 평균 0.76억원 | 매물 76건 (전주대비 0) • 에덴 21평 (전세): 평균 0.69억원 | 매물 2건 (전주대비 -3) [경북 칠곡군] • 3공단부영 20평 (매매): 평균 0.55억원 | 매물 66건 (전주대비 +10) • 3공단부영 20평 (전세): 평균 0.44억원 | 매물 3건 (전주대비 0) [경북 포항시 남구] • 포항자이 34평 (매매): 평균 4.20억원 | 매물 65건 (전주대비 +4) • 포항자이 34평 (전세): 평균 3.29억원 | 매물 12건 (전주대비 +4) • 힐스테이트더샵상생공원2단지 34평 (매매): 평균 5.63억원 | 매물 86건 (전주대비 +13) [경북 포항시 북구] • 양학산KCC스위첸 33평 (매매): 평균 2.89억원 | 매물 85건 (전주대비 -3) • 양학산KCC스위첸 33평 (전세): 평균 2.17억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 장성푸르지오 33평 (매매): 평균 3.64억원 | 매물 85건 (전주대비 -3) • 장성푸르지오 33평 (전세): 평균 2.60억원 | 매물 16건 (전주대비 +3) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (매매): 평균 4.70억원 | 매물 82건 (전주대비 -11) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (전세): 평균 2.78억원 | 매물 17건 (전주대비 -4) • 한화포레나포항 33평 (매매): 평균 4.23억원 | 매물 70건 (전주대비 +5) ■ 시장 분석 경북은 구미의 매물 감소와 포항·칠곡의 증가가 대조적입니다. 포항 남구는 매물 적체로 관망세가 짙은 반면, 구미는 소진이 진행되며 바닥을 다지는 모습입니다. 전세는 전 지역 공급 부족으로 강보합세입니다. 투자자는 공급 부담이 있는 포항의 가격 조정을 주시하고, 매물량이 줄어드는 구미는 하방 경직성을 확보한 것으로 보여 진입 시점을 검토할 만합니다.