경상북도 매물 체크 — 힐스테이트더샵상생공원2단지 34평 매물이 일주일새 9건 빠졌어요

경상북도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경북 경주시] • 신경주유보라아이비파크2.0 33평 (매매): 평균 3.66억원 | 매물 18건 (전주대비 +2) • 신경주유보라아이비파크2.0 33평 (전세): 평균 2.05억원 | 매물 63건 (전주대비 0) [경북 구미시] • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (매매): 평균 3.27억원 | 매물 86건 (전주대비 0) • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (전세): 평균 2.67억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 구미호반베르디움엘리트시티 25평 (매매): 평균 1.97억원 | 매물 184건 (전주대비 +5) • 에덴 21평 (매매): 평균 0.76억원 | 매물 81건 (전주대비 +2) • 에덴 21평 (전세): 평균 0.56억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) [경북 포항시 남구] • 힐스테이트더샵상생공원2단지 34평 (매매): 평균 5.63억원 | 매물 72건 (전주대비 -9) [경북 포항시 북구] • 삼구트리니엔시그니처 34평 (매매): 평균 4.67억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 삼구트리니엔시그니처 34평 (전세): 평균 2.54억원 | 매물 76건 (전주대비 +1) • 양학산KCC스위첸 33평 (매매): 평균 2.90억원 | 매물 88건 (전주대비 +4) • 양학산KCC스위첸 33평 (전세): 평균 2.19억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • 장성푸르지오 33평 (매매): 평균 3.65억원 | 매물 86건 (전주대비 +4) • 장성푸르지오 33평 (전세): 평균 2.65억원 | 매물 12건 (전주대비 +1) • 포항자이애서턴 33평 (매매): 평균 5.06억원 | 매물 64건 (전주대비 -2) • 포항자이애서턴 33평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 17건 (전주대비 0) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (매매): 평균 4.73억원 | 매물 103건 (전주대비 -9) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (전세): 평균 2.77억원 | 매물 25건 (전주대비 +6) ■ 시장 분석 포항(남·북구)은 매매 매물이 감소하며 회복 조짐을 보이나, 구미·경주는 매물 증가로 관망세가 뚜렷합니다. 전세는 물량이 귀해지며 가격이 지지되는 양상입니다. 특히 포항 상생공원2단지와 학산한신더휴의 매매 매물 감소가 눈에 띕니다. 투자 시 매물 소진이 빠른 포항 신축 대단지 위주로 접근하되, 지역별 수급 차이를 고려한 선별적 투자가 유효해 보입니다.