경상북도 매물 체크 — 학산한신더휴엘리트파크 33평 매물이 일주일새 27건 빠졌어요

경상북도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경북 경산시] • 중산자이1단지 33평 (매매): 평균 6.42억원 | 매물 68건 (전주대비 0) [경북 구미시] • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (매매): 평균 3.28억원 | 매물 83건 (전주대비 -5) • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (전세): 평균 2.70억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 구미호반베르디움엘리트시티 25평 (매매): 평균 1.96억원 | 매물 159건 (전주대비 -11) • 에덴 21평 (매매): 평균 0.76억원 | 매물 72건 (전주대비 -4) • 에덴 21평 (전세): 평균 0.59억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) [경북 예천군] • 경북도청신도시우방아이유쉘센텀 33평 (매매): 평균 2.78억원 | 매물 70건 (전주대비 +3) • 경북도청신도시우방아이유쉘센텀 33평 (전세): 평균 2.40억원 | 매물 2건 (전주대비 0) [경북 포항시 남구] • 힐스테이트더샵상생공원2단지 34평 (매매): 평균 5.64억원 | 매물 74건 (전주대비 +12) [경북 포항시 북구] • 양학산KCC스위첸 33평 (매매): 평균 2.89억원 | 매물 82건 (전주대비 +5) • 양학산KCC스위첸 33평 (전세): 평균 2.19억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • 장성푸르지오 33평 (매매): 평균 3.64억원 | 매물 85건 (전주대비 -1) • 장성푸르지오 33평 (전세): 평균 2.60억원 | 매물 16건 (전주대비 +4) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (매매): 평균 4.71억원 | 매물 79건 (전주대비 -27) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (전세): 평균 2.83억원 | 매물 22건 (전주대비 -2) • 힐스테이트환호공원1단지 35평 (매매): 평균 4.97억원 | 매물 65건 (전주대비 +6) • 힐스테이트환호공원1단지 35평 (전세): 평균 3.02억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 경북은 구미와 포항 북구(학산한신 -27건)의 매물 감소세가 특징적입니다. 경산·포항 남구는 5~6억대 시세를 유지하며, 전세는 전반적으로 귀합니다. 구미의 매물 소화는 실거주 수요 회복으로 보이나, 포항은 단지별 증감이 엇갈려 양극화가 관찰됩니다. 투자자는 매물 급감 단지의 가격 방어력을 주시하며 입지별로 차별화된 선별적 접근이 필요합니다.