경상북도 매물 체크 — 양학산KCC스위첸 33평 매물이 일주일새 24건 빠졌어요

경상북도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경북 경산시] • 중방스타힐스 29평 (매매): 평균 3.75억원 | 매물 70건 (전주대비 -4) • 중방스타힐스 29평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 중산자이1단지 33평 (매매): 평균 6.44억원 | 매물 75건 (전주대비 -7) [경북 구미시] • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (매매): 평균 3.27억원 | 매물 76건 (전주대비 -1) • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 에덴 21평 (매매): 평균 0.76억원 | 매물 73건 (전주대비 -7) • 에덴 21평 (전세): 평균 0.68억원 | 매물 2건 (전주대비 0) [경북 포항시 남구] • 힐스테이트더샵상생공원2단지 34평 (매매): 평균 5.65억원 | 매물 89건 (전주대비 +18) [경북 포항시 북구] • 양학산KCC스위첸 33평 (매매): 평균 2.86억원 | 매물 64건 (전주대비 -24) • 양학산KCC스위첸 33평 (전세): 평균 2.20억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • 장성푸르지오 33평 (매매): 평균 3.62억원 | 매물 85건 (전주대비 0) • 장성푸르지오 33평 (전세): 평균 2.68억원 | 매물 11건 (전주대비 -1) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (매매): 평균 4.68억원 | 매물 72건 (전주대비 -20) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (전세): 평균 3.27억원 | 매물 8건 (전주대비 -9) • 한화포레나포항 33평 (매매): 평균 4.21억원 | 매물 78건 (전주대비 -1) • 힐스테이트환호공원1단지 35평 (매매): 평균 5.04억원 | 매물 88건 (전주대비 +16) • 힐스테이트환호공원1단지 35평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 경북은 경산·구미를 중심으로 매물이 감소세이나, 포항은 단지별 편차가 큽니다. 특히 양학산KCC와 학산한신의 매물이 급감하며 거래가 활발합니다. 구미 에덴 등 일부 단지는 80~90%의 높은 전세가율을 보여 소액 갭투자 여건이 양호합니다. 포항 신축은 매물 증가로 가격 조정이 예상되나, 전반적으로 저평가 단지 위주의 실수요 및 투자 매력이 공존합니다.