경상북도 매물 체크 — 양학산KCC스위첸 33평 매물이 일주일새 20건 빠졌어요

경상북도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경북 경산시] • 중산자이1단지 33평 (매매): 평균 6.43억원 | 매물 74건 (전주대비 -4) [경북 구미시] • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (매매): 평균 3.28억원 | 매물 72건 (전주대비 -1) • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 에덴 21평 (매매): 평균 0.76억원 | 매물 72건 (전주대비 -4) • 에덴 21평 (전세): 평균 0.67억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) [경북 포항시 남구] • 포항자이 34평 (매매): 평균 4.26억원 | 매물 60건 (전주대비 -4) • 포항자이 34평 (전세): 평균 3.23억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 힐스테이트더샵상생공원2단지 34평 (매매): 평균 5.64억원 | 매물 72건 (전주대비 -7) [경북 포항시 북구] • 양학산KCC스위첸 33평 (매매): 평균 2.87억원 | 매물 64건 (전주대비 -20) • 양학산KCC스위첸 33평 (전세): 평균 2.21억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 장성푸르지오 33평 (매매): 평균 3.62억원 | 매물 81건 (전주대비 -4) • 장성푸르지오 33평 (전세): 평균 2.73억원 | 매물 8건 (전주대비 -5) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (매매): 평균 4.68억원 | 매물 66건 (전주대비 -9) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (전세): 평균 3.14억원 | 매물 8건 (전주대비 -7) • 한화포레나포항 33평 (매매): 평균 4.23억원 | 매물 70건 (전주대비 -11) • 힐스테이트환호공원1단지 35평 (매매): 평균 5.04억원 | 매물 87건 (전주대비 +4) • 힐스테이트환호공원1단지 35평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 경북 지역은 전반적인 매물 감소세가 뚜렷하며, 특히 포항 북구(양학산KCC -20건)의 매물 소진이 두드러집니다. 매매·전세 물량이 동반 감소 중이라 매도자 우위 시장 전환 가능성이 큽니다. 시세는 경산과 포항 남구가 리딩하며, 전세 물량이 희귀한 단지는 전세가율 상승에 따른 갭투자 여건이 개선될 수 있으므로 매물 급감 단지의 수급 변화를 주시해야 합니다.