경상북도 매물 체크 — 구미호반베르디움엘리트시티 25평 매물이 일주일새 49건 빠졌어요

경상북도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경북 경산시] • 중산자이1단지 33평 (매매): 평균 6.44억원 | 매물 76건 (전주대비 +7) [경북 구미시] • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (매매): 평균 3.27억원 | 매물 79건 (전주대비 -2) • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 구미호반베르디움엘리트시티 25평 (매매): 평균 1.94억원 | 매물 89건 (전주대비 -49) • 에덴 21평 (매매): 평균 0.75억원 | 매물 80건 (전주대비 0) • 에덴 21평 (전세): 평균 0.58억원 | 매물 2건 (전주대비 0) [경북 포항시 남구] • 포항자이 34평 (매매): 평균 4.24억원 | 매물 69건 (전주대비 +4) • 포항자이 34평 (전세): 평균 3.29억원 | 매물 9건 (전주대비 -1) [경북 포항시 북구] • 양학산KCC스위첸 33평 (매매): 평균 2.88억원 | 매물 90건 (전주대비 +3) • 양학산KCC스위첸 33평 (전세): 평균 2.17억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 장성푸르지오 33평 (매매): 평균 3.63억원 | 매물 86건 (전주대비 +5) • 장성푸르지오 33평 (전세): 평균 2.69억원 | 매물 12건 (전주대비 +1) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (매매): 평균 4.71억원 | 매물 91건 (전주대비 +7) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (전세): 평균 3.05억원 | 매물 17건 (전주대비 -3) • 한화포레나포항 33평 (매매): 평균 4.21억원 | 매물 79건 (전주대비 +7) • 힐스테이트환호공원1단지 35평 (매매): 평균 5.00억원 | 매물 74건 (전주대비 +13) • 힐스테이트환호공원1단지 35평 (전세): 평균 3.62억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 경북은 지역별 양극화가 뚜렷합니다. 포항 북구는 매매 매물 급증(힐스테이트 +13건 등)으로 공급이 쌓이는 반면, 구미는 매물 소진(-49건)이 활발합니다. 전세 품귀 현상으로 전세가율이 높아 투자 매력이 존재하나, 포항 등 매물 적체 지역의 가격 조정 가능성에는 유의해야 합니다. 구미의 거래 활성화와 포항의 공급 과잉 사이에서 지역별 선별적 접근이 필요합니다.