경상북도 매물 체크 — 구미호반베르디움엘리트시티 25평 매물이 일주일새 16건 빠졌어요

경상북도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경북 구미시] • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (매매): 평균 3.27억원 | 매물 80건 (전주대비 0) • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 구미호반베르디움엘리트시티 25평 (매매): 평균 1.94억원 | 매물 139건 (전주대비 -16) • 에덴 21평 (매매): 평균 0.76억원 | 매물 80건 (전주대비 +4) • 에덴 21평 (전세): 평균 0.62억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) [경북 칠곡군] • 3공단부영 20평 (매매): 평균 0.55억원 | 매물 69건 (전주대비 +6) • 3공단부영 20평 (전세): 평균 0.47억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) [경북 포항시 남구] • 포항자이 34평 (매매): 평균 4.22억원 | 매물 64건 (전주대비 +1) • 포항자이 34평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 10건 (전주대비 -3) • 힐스테이트더샵상생공원2단지 34평 (매매): 평균 5.64억원 | 매물 77건 (전주대비 -9) [경북 포항시 북구] • 양학산KCC스위첸 33평 (매매): 평균 2.89억원 | 매물 88건 (전주대비 +5) • 양학산KCC스위첸 33평 (전세): 평균 2.19억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 장성푸르지오 33평 (매매): 평균 3.63억원 | 매물 81건 (전주대비 -3) • 장성푸르지오 33평 (전세): 평균 2.73억원 | 매물 11건 (전주대비 -5) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (매매): 평균 4.72억원 | 매물 85건 (전주대비 +7) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (전세): 평균 2.92억원 | 매물 20건 (전주대비 +3) • 한화포레나포항 33평 (매매): 평균 4.22억원 | 매물 73건 (전주대비 +4) ■ 시장 분석 경북 시장은 단지별 매물 증감이 엇갈리는 혼조세입니다. 구미 호반(-16건)과 포항 힐스테이트(-9건) 등 핵심 단지의 매물 소진이 두드러지며, 전세 매물은 전반적으로 희소해 가격 상승 압력이 예상됩니다. 포항 남구의 우수한 시세 방어력과 달리 북구는 매물이 늘고 있어 주의가 필요합니다. 전세 물량이 극도로 적은 단지 중심의 갭투자 전략이 유효해 보입니다.